浜松市｜3馬力 天井カセット形 業務用エアコン 冷えない・異音がする｜電子膨張弁（電動弁）コイル不良＋ファンモータ異音を改善
①依頼背景
浜松市の事務所にて、業務用エアコン（天井カセット形・3馬力）のメンテナンス兼点検のご依頼をいただきました。
症状は「冷えない／暖まらない」といった冷暖房の効き不良で、運転はできるが体感として明らかに能力が出ていない状態でした。
②概要（場所・症状・設備）
【場所】浜松市／事務所
【症状】冷暖房の効き不良（温調不良）、室内機からの異音あり
【対象設備】天井カセット形（天カセ）／3馬力クラス／業務用エアコン
③診断
まず「効き不良」の定番要因（冷媒系・風量系・制御系）を順に整理して、現場で判断できるデータから潰していきます。
- 体感不良が「冷房だけ／暖房だけ」ではなく、冷暖房どちらにも波及している
- 風量系の違和感（異音）も併発している
- 温調が安定せず、能力が乗らない（冷媒流量制御の疑いが強い）
この条件から、制御側の要である電子膨張弁（電動弁）まわりを重点確認。あわせて異音の発生源を追い、室内ファンモータの状態も確認しました。
④原因特定
原因は2点です。
- 電子膨張弁（電動弁）コイル不良
コイル不良により弁の動作（冷媒流量制御）が成立せず、結果として冷媒がうまく流れない＝**温調不良（能力が出ない）**の状態になっていました。 - 室内ファンモータの異音
軸受け（ベアリング）系の劣化が疑われる異音で、放置すると停止や二次不具合（振動増大、部品干渉、汚れの巻き上げ）に繋がります。
今回は症状が出ている以上、同時に手を入れる方がトータルの停止リスクを下げられます。
⑤修理方針
- 温調不良の主因である電子膨張弁（電動弁）コイルを交換し、冷媒流量制御を正常化
- 併発している異音要因として室内ファンモータも同時交換し、運転安定性を確保
- 分解復旧のタイミングで、干渉・締結・配線取り回し・ドレンまわりも合わせて点検し、再発要因を残さない
「一旦動いた」で終わらせず、“正常なデータで回っている”状態まで戻すことを完了条件に設定しました。
⑥作業工程
- 電源遮断・安全確認（感電／誤作動防止）
- 天井カセット室内機の分解（点検口側から順にアクセス確保）
- ドレンパン・送風系の取り外し、点検
- 電子膨張弁（電動弁）コイル交換（結線・固定・干渉の再確認）
- 室内ファンモータ交換（芯出し、締結、振動要因の除去）
- 組み戻し、外観・配線・ドレン経路の最終確認
- 試運転（冷暖房運転の反応、温調追従、異音消失、運転安定性）
⑦結果確認
試運転を実施し、以下を確認して作業完了としました。
- 冷媒流量制御が復帰し、温調が安定（能力がきちんと出る）
- 異音が解消し、運転音が安定
- 分解復旧後の干渉・振動・ドレン系の異常なし
- 再運転・停止・再起動でも挙動が崩れないことを確認
⑧判断ポイント
同様の「冷えない／暖まらない」でも、原因は大きく3系統に分かれます。
冷媒が足りない／風量が出ていない／冷媒流量を“制御できていない”・温調が追従しない——この切り分けが、最短復旧と再発防止の分岐点です。
今回のように、
- 冷暖房とも能力が安定しない
- エラーが出ない／出ても決め手にならない
- 風量系の異音が同時にある
といった条件では、電子膨張弁（電動弁）系＋送風系を疑う優先度が上がります。
同様の症状でお困りの方へ：
浜松市周辺で、**業務用・設備用エアコンの「冷えない／暖まらない」「温調不良」「異音」**など、原因切り分けから復旧・再発防止まで整理して対応します。
「修理か更新か」を根拠付きで判断したい、停止リスクを最小化したい、というご相談も含めてお任せください。
