浜松市 空調機修理の事例｜15馬力ビル用マルチ 室外熱交換器交換（冷媒漏えい）
①依頼背景
浜松市内の施設にてビル用マルチ空調機が運転中にガス欠異常の表示で停止するとのことで、修理・点検のご依頼をいただきました。業務設備の空調停止は事業活動に影響が大きいため、原因の明確化と再発防止を優先した対応が求められる現場でした。
②概要（場所・症状・対象設備）
【場所】 浜松市／施設
【症状】 運転中にガス欠系異常コード表示・停止
【対象設備】 ビル用マルチ空調機（15馬力）
【設備の特徴】
- 室外機複数連結
- 冷媒循環系の配管長が長い構成
- 冷媒系統で冷媒漏えいが発生すると運転継続困難な仕様
このタイプの異常は、単なる冷媒不足ではなく原因箇所の漏えいが起点となる場合が多く、漏えい検査から着手する必要があります。
③診断（点検前の確認）
修理作業ではまず症状の整理と検査手順の段取りから入ります。具体的には次の点を優先しました。
- 現状の運転状況と異常コードの条件整理
- 冷媒循環系統の仕様・配管経路の確認
- 必要な漏えい検査機材の準備
- 安全動線の確保と作業範囲の設定
業務用機器は構造が複雑なため、事前の段取りが診断精度と修理効率を左右します。
④原因特定（漏えい箇所の絞り込み）
冷媒漏えい検査を実施し、冷媒が減少していた原因箇所を絞り込みました。その結果、室外機側の熱交換器ユニットからの漏えいが確認され、これがガス欠異常の根本原因であると判断しました。
一般に漏えいが発生しやすい部位としては次のポイントが挙げられます。
- 熱交換器本体の継手・溶接部
- 配管接続部のフレア／溶接部
- サービスポート周辺
室外機周辺では配管長や受液器配置などの物理条件が漏えい兆候の見え方に影響するため、漏えい検査と目視の両面からの確認が不可欠です。
⑤修理方針（点検後の進め方）
漏えい箇所として特定した熱交換器を、部品交換により是正する方針を採りました。この判断には次の理由があります。
- 漏えい部位を残す修理では根本的解決にならない
- 再発リスクを最小化するため
- その後の真空乾燥・冷媒充填・試運転が安定する
修理工程では、作業の安全性、復旧時間の最適化、品質の担保を考慮しながら進めました。
⑥作業工程
- 室外機の側板・ファンの取り外し
- 冷媒配管の分離と熱交換器取り外し
- 新熱交換器の搭載・配管接続
- 部品組み戻しおよび側板取り付け
- 漏えい検査→真空乾燥処理
- 冷媒充填・試運転調整
- 作業後の清掃・仕上げ
大型熱交換器の交換作業では、室外機本体を一時移動させるなどの段取りが必要となります。配管一本・端子一つの意味を確認しながら進めることが、品質を担保する鍵です。
⑦結果確認（作業完了）
熱交換器交換後に漏えい検査・真空乾燥・冷媒充填・試運転調整までを完了し、正常な運転状態で復旧しました。作業後は設備担当者へ状況とポイントを共有し、再発予防と管理が回る体制を整理しています。
⑧判断ポイント・同様の症状でお困りの方へ
冷媒系異常は、早期の兆候を見逃すと大きな停止につながることがあります。次のような状況がある場合、早めの診断・対応を推奨します。
- 運転中に異常コードが頻発する
- 冷媒不足を示す症状がある
- 冷房／暖房能力が低くなる
- 冷媒配管周辺に油じみ・腐食が見られる
- 過去の点検記録がなく状態変化を追えない
浜松市周辺で、ビル用マルチ空調機の冷媒漏えい修理・是正対応でお困りの方は、現場状況を踏まえた整理から対応いたします。
