【浜松市】業務用エアコン更新工事の実績｜4馬力スカイエアへの入替で冷暖房性能と信頼性を向上
①依頼背景（古い機器の交換ニーズ）
浜松市内の施設で稼働していた 4馬力サイズの業務用天井カセットエアコンについて、
「冷暖房能力の低下・旧機の経年劣化」が目立つとのご相談をいただきました。
業務用設備は、単純な修理で対応できる場合もありますが、
- 機器の寿命が近い
- 設備の効率が落ちている
- ランニングコストを削減したい
といった判断が必要になる時期があります。
そのため今回は、
現状の価値・将来の信頼性・省エネ性を総合的に判断したうえで、
旧機から最新機種（スカイエア）への更新工事を提案・実施しました。
②概要（場所・対象設備・更新理由）
【場所】 浜松市
【対象設備】 4馬力 業務用エアコン（天井カセット二方向吹き型）
更新の主な理由は次の通りです。
- 従来機が経年による効率低下
- 故障リスクの累積
- 新冷媒・インバータ制御機への更新による省エネ
- 今後のランニングコスト低減
修理だけでは長期的な信頼性を維持できないと判断し、
更新＝入替による設備価値の再構築を選択しています。
③更新工事の考え方（設備寿命・運用価値）
業務用空調機の更新には単なる“交換”以上の価値があります。
具体的には、
- 省エネ性の向上
- 冷暖房効率の改善
- 部品供給・保守の安心
- 運用上の停止リスク低減
などが含まれます。
設備更新は、費用対効果だけではなく、
今後の運用における“止められない時期”で止まらない信頼性の確保が重要です。
こうした総合的な考え方は、プロの空調設備管理＝HVAC serviceでも標準的に採用されている判断基準です。
④旧機と新機の仕様比較
今回更新した機器は、旧機が長年使用された天井カセット型で、
開口寸法や配管経路が現在の標準仕様と一部異なっていました。
更新に当たっては、以下の点を確認・整理しました。
- 開口寸法の違いによる天井ボードの調整
- ドレン位置・配管取り回しの最適化
- 室外機の収め方と耐久性の確保
- 各種配線・制御信号の整合
こうした確認と調整によって、
新旧のミスマッチを生まない丁寧な設計が可能になります。
⑤工事方針（安全・仕上がり・省エネ重視）
更新工事では、以下の方針で進めました。
- 既設機の安全撤去
- 天井開口の寸法調整
- 新規機器の据付と水平・芯出し
- 冷媒配管の接続と漏れチェック
- ドレン勾配・配管保温処理
- 運転確認・省エネ設定
更新工事は単に新機を取り付けるだけではなく、
省エネ性・耐久性・仕上がり美観まで含めて設計することが重要です。
⑥作業工程
- 旧機の運転停止・安全措置
- 室内機の取り外し
- 天井ボード開口の調整
- 新規室内機の据付
- 冷媒配管・ドレン配管の施工
- 室外機の設置・配管接続
- 冷媒充填・漏れテスト
- 試運転・運転調整
⑦結果確認（完了状態）
更新後の確認では、
- 冷暖房の効きが改善
- 運転時の安定性向上
- 不要な騒音・振動の軽減
- 配管仕上げの精度向上
が確実に確認され、
施設担当者さまにも「快適性と安心感が増した」と評価をいただきました。
⑧判断ポイント・同様の症状でお困りの方へ
以下のような状態に該当する場合、
修理だけではなく更新を検討することが合理的です。
- 経年使用が10年以上
- 冷暖房効率が低い
- 修理回数が増えている
- 部品供給が不安
- 省エネ化・光熱費削減を図りたい
更新は設備全体の価値を再構築する機会でもあり、
修理以上の効果をもたらす判断になります。
⑨空調機更新工事をご検討の方へ
浜松市・磐田市・湖西市周辺で、
- 古い業務用エアコンを更新したい
- 修理では再発リスクが高い
- 省エネ化を図りたい
- 設備を止められない現場で安心したい
このような場合は、
診断→更新計画→施工→検証の一連工程として対応します。
更新工事そのものが、長期的な安心と省エネに直結する判断です。
