浜松市 介護施設で業務用エアコン修理｜室内機凍結による熱交換器交換を実施
【修理作業実績】
浜松市内の介護施設様より、
業務用ビル用マルチエアコンの室内機から水漏れが発生しているとのご相談をいただきました。
水漏れは設備トラブルに留まらず、
施設内の安全面や衛生環境にも影響するため、
原因を明確にしたうえでの恒久的な修理対応が求められる案件です。
今回は、現地調査を行い、
水漏れの原因切り分けと修理可否の判断を実施しました。
ご依頼の概要（場所・症状・対象設備）
【場所】
・浜松市内 介護施設
【依頼内容】
・室内機からの水漏れ
・運転中および停止中にも結露が発生する
【対象設備】
・業務用ビル用マルチエアコン
・複数室内機構成（5台マルチ）
調査・診断内容（一次診断）
現地調査の結果、
5台ある室内機のうち1台の熱交換器に異常な結露と凍結痕を確認しました。
詳細に確認したところ、
電子膨張弁の弁体側で内部リークが発生しており、
停止中であっても他の稼働中室内機から冷媒が流れ込み、
熱交換器が過度に冷却されていた状態でした。
この症状は、
・ドレン詰まり
・一時的な運転条件の問題
といった単純な原因ではなく、
部品内部の不具合による構造的な問題と判断しています。
同様の症状でお困りの場合
※室内機からの水漏れは、
排水不良だけでなく、熱交換器や冷媒制御部品の異常が原因となるケースがあります。
応急的な処置を繰り返しても、
原因が解消されなければ再発する可能性が高くなります。
今回は、原因箇所が明確だったため、
根本対応として部品交換を前提に修理方針を組み立てました。
👉 業務用エアコン修理のご相談は随時対応しています。
現地調査・修理作業の様子（写真）
以下は、今回の現地調査および修理作業の様子です。
介護施設という施設特性を踏まえ、
入居者様の安全確保と生活動線への配慮を最優先に作業を行いました。
・冷媒回収作業
・室内機分解および熱交換器取り外し
・新品熱交換器への交換作業
・ドレンパン・電装部復旧
・真空乾燥、冷媒充填
・試運転および動作確認
修理内容
調査の結果、
室内機熱交換器の凍結・結露が水漏れの直接原因であることを確認しました。
電子膨張弁内部リークによる影響であったため、
溶接補修などの応急対応ではなく、
熱交換器交換による根本修理を実施しています。
修理後は、
真空乾燥・冷媒充填・試運転まで行い、
冷暖房ともに正常運転へ復旧したことを確認しました。
浜松市で室内機から水漏れが発生する場合の判断ポイント
・室内機周辺で水漏れが発生する
・異常な結露や霜付きが見られる
・運転停止中にも水が垂れる
このような症状がある場合、
単なる排水トラブルではなく、
内部部品の異常が原因となっている可能性があります。
京匠技研株式会社では、
修理・更新のどちらかを前提にせず、
現場状況・部品劣化・運用条件を踏まえて、根拠ある判断を行います。
ご相談・現地調査について
浜松市周辺で、
業務用エアコンの不具合
（室内機水漏れ・結露・能力低下など）でお困りの場合は、
現状整理と原因の切り分けから対応しています。
修理・更新の判断についても、
施設の運用を踏まえた現実的なご提案を行っています。
