浜松市 エアコン洗浄30台の事例｜室内機・フィルター・熱交換器まで徹底清掃
①依頼背景
浜松市の介護施設に設置された業務用エアコン洗浄を実施しました。
今回は、空調機の風量・効率の低下・臭気の発生・汚れの蓄積などの兆候が見られたため、分解洗浄のご依頼をいただきました。
空調機の性能は、熱交換効率・送風経路の清潔性によって左右されるため、定期的な分解清掃は故障予防・省エネ性向上にも寄与します。
②概要（場所・症状・対象設備）
【場所】 浜松市／介護施設
【ご依頼内容】 業務用空調機 30台分解洗浄
【対象設備】 室内機（シロッコファン・熱交換器・ドレンパン等）
【現場状況】
- 長期稼働に伴い、フィルターと送風系統に汚れ・埃・油膜が堆積
- 熱交換器表面にも付着物が多く、効率低下が懸念される状態
- 日常清掃だけでは届かない領域まで汚れが進行
このような状態では、単なる表面清掃では改善が限定的になります。
③診断（点検前の確認）
分解洗浄は、清掃そのものよりも分解と復旧の段取り精度が成果を左右します。
そのため、以下の点を優先して整理しました。
- 対象機器の構造理解（フィルター・シロッコ・熱交換器・ドレンパン）
- 必要な工具と高圧洗浄機の仕様確認
- 分解・洗浄・乾燥・復旧までの工程設計
- 安全・養生・室内保護の段取り
特に業務用空調機は、細部に入り込んだ汚れは見えにくく、部品同士の干渉も多いため、工程設計が重要です。
④原因特定（汚れ進行の確認）
今回の現場では、次のような症状が蓄積要因として確認されました。
- フィルター目詰まりによる通気性低下
- シロッコファンの羽根間に堆積した埃・油膜
- 熱交換器フィン間の汚れ固着
- ドレンパンに付着した微細なスラッジ
これらが重なって、風量低下・効率悪化・臭気の発生につながっています。
⑤修理方針（清掃の進め方）
分解洗浄は単に洗い流すだけではなく、機能回復と再発防止の観点で進めます。
清掃方針としては、
- 分解可能な部品はすべて取り外し
- 高圧洗浄・専用洗剤で堆積物を除去
- 熱交換器やシロッコの洗浄後の乾燥を確実に行う
- ドレンパン・水勾配経路も同時に清掃
を基本とし、再組付け後の運転確認まで含めた一連作業としました。
⑥作業工程
- 室内機のグリル・カバー取り外し
- フィルター・シロッコファン・熱交換器・ドレンパンの取り外し
- 部品別に高圧洗浄・油膜・埃の除去
- 熱交換器は適切な角度・水量で洗浄し、奥まで汚れを落とす
- 洗浄後の乾燥・水切り
- 部品の戻し・配線・締結の順序で組み戻し
- 試運転・風量・異音・臭気の確認
因だったため、分解洗浄の効果が大きく現れた事例です。
担当者にも、清掃箇所・工程・注意点（次回清掃目安等）を共有し、再発予防につながる情報として整理しています.
⑦結果確認（作業完了）
分解洗浄後、空調機は風量・効率・臭気改善が確認され、部品の汚れはほぼ除去されました。
特に熱交換器とシロッコファン周りの汚れが原因だったため、分解洗浄の効果が大きく現れた事例です。
担当者にも、清掃箇所・工程・注意点（次回清掃目安等）を共有し、再発予防につながる情報として整理しています.
⑧判断ポイント・同様の症状でお困りの方へ
業務用空調機で次のような兆候がある場合は、分解洗浄をご検討ください。
- 冷房効果が以前より落ちている
- 風量が弱く感じる
- 臭気が発生する
- フィルター清掃しても改善が見られない
- 定期点検が1年以上空いている
浜松市周辺で、空調機の分解洗浄／高圧洗浄による効率改善でお困りの方は、機器特性を踏まえて段取りから対応いたします。
