【浜松市】業務用エアコン清掃の実績｜8台の天井カセットを徹底分解洗浄し臭い・効き改善
①依頼背景
浜松市の事務所に設置された 業務用天井カセットエアコン 8台について、
「運転中に不快な臭いがする／効きが弱い感じがする」というご相談をいただきました。
通常、フィルター掃除だけでは改善しにくい内部汚れが蓄積していると考えられるため、**分解による徹底洗浄（高圧洗浄）**を行うことになりました。
業務用エアコンは使用時間が長く、内部の汚れが蓄積しやすく、運用環境にも影響を与えます。
②概要（場所・症状・対象設備）
【場所】 浜松市／事務所
【対象設備】 天井カセット型業務用エアコン ×8台
【症状】 運転中の不快臭・効きの感じにくさ
複数台設置された環境では、1台だけではなく全体を同時に改善することで効果が実感しやすくなります。
③診断（清掃前の確認）
分解洗浄前には、次の点を優先して確認しました。
- 室内機の外観（フィルター・グリル）
- 熱交換器まわりの汚れレベル
- ドレンパン・排水状態
- 室内機の設置位置・アクセス性
- 周辺障害物の養生／安全確保
表面だけの清掃では、内部の汚れや臭いの元は取れないことが多いため、構造内部までアクセスする計画を立てました。
④清掃方針（内部洗浄の考え方）
今回の清掃方針は次の通りです：
- 室内機の分解・養生
- 熱交換器の埃・油膜・汚れを高圧洗浄
- ドレンパン・排水路の汚れ除去
- 排水の流れを確認し、再発リスクを抑制
内部の熱交換器は目に見える以上に汚れがたまっており、特に長時間使用環境では、冷房効率の低下・臭い発生の主要原因になります。
⑤作業工程
排水のテスト・効き・臭いの最終確認
室内機の分解・フィルター・外装取り外し
熱交換器・ドレンパンの露出
高圧洗浄による熱交換器・ドレン内部洗浄
すすぎ・残留汚れの除去
組戻し・配線・配管の確実な接続
⑥結果確認（作業完了）
対象の8台すべてに対して洗浄を実施し、次の改善を確認しました。
- 運転中の臭いが大幅に軽減
- 冷房効率が向上
- フィン・熱交換器表面がクリアになり、空気流通が改善
分解洗浄は手間がかかりますが、内部の主要な汚れまで除去できるため、効果の実感が高い対応です。
⑦判断ポイント・同様の症状でお困りの方へ
次のような症状がある場合、単なるフィルター掃除では改善が見込めず、分解洗浄まで検討する価値があります：
- 運転中にカビ臭・古い臭いがする
- 冷房効率が以前より落ちた
- フィルター掃除をしても改善しない
- 室内機周辺に黒ずみがある
- 長時間稼働環境で定期的な洗浄が未実施
業務用エアコン清掃は、内部の汚れを根本から除去することが目的です。臭い・効き・空気質の改善を本気で考えるなら、分解洗浄＋高圧洗浄が効果的です。
