【浜松市】業務用エアコン洗浄の実績｜天井カセット6台を分解洗浄し、異常コードと能力低下を改善
①依頼背景｜「エアコンクリーニングをしても直らない」
浜松市内の飲食テナントにて、
天井カセットエアコン6台でA3異常（ドレン水位異常）が頻発するとのご相談をいただきました。
エアコンは運転と停止を繰り返しており、
正常な連続運転ができない状態でした。
このように、複数台が同時に同じ異常を出している場合、
原因は一時的な誤作動ではありません。
機器内部で排水が滞り、
構造的に異常が出る条件が揃っている状態と判断します。
**分解を前提としたエアコン洗浄（空調機洗浄）**として現場対応しました。
②概要（場所・症状・対象設備）
【場所】 浜松市／飲食テナント
【症状】 A3異常（ドレン水位異常）、運転停止の繰り返し
【対象設備】 天井カセット型 業務用エアコン ×6台
天井カセット型の業務用エアコンは、
内部に汚れが蓄積すると、外から見えないまま排水不良を起こします。
異常コードは結果であり、原因は内部構造側にあるケースがほとんどです。
③診断（点検時の考え方）
今回の診断で重視したのは、
「なぜA3異常が出たか」ではなく、
**「なぜ複数台で同時に出ているか」**という点です。
- ドレン水位異常の発生条件
- 排水経路の構造
- 熱交換器・ドレンパン内部の状態
- ドレンポンプの動作環境
これらを前提に、
洗浄で戻る状態か、別の是正が必要かを切り分けました。
④原因特定（排水不良による構造的異常）
分解確認の結果、
- 熱交換器奥への汚れの堆積
- ドレンパン内部の汚泥蓄積
- 排水経路の流路狭窄
が確認できました。
排水が正常に行われないため、
ドレン水位が上昇し、
センサが異常としてA3を検知している状態です。
電装部品の故障ではなく、
内部の物理的な詰まりが原因と判断しました。
⑤作業方針（分解を前提としたエアコン洗浄）
今回の方針は明確です。
- 表面的な清掃は行わない
- 内部を露出させ、原因部位まで確実に洗浄
- 排水が成立する構造へ戻す
目的は「きれいにすること」ではなく、
異常が出ない状態・管理できる状態へ戻すことです。
そのため、
分解を前提としたエアコン洗浄として工程を組み立てています。
⑥作業工程
- 室内養生・安全確認
- パネル・フィルター取り外し
- 室内機分解
- 熱交換器・ドレンパンの露出
- 高圧洗浄による汚れ・汚泥の除去
- 排水経路の確認
- 組戻し・試運転
⑦結果確認（作業完了）
洗浄後の試運転にて、
- A3異常の再発なし
- 排水状態の正常化
- 連続運転の安定
を確認しました。
一時的に動く状態ではなく、
設備として正常に成立した状態へ復旧しています。
⑧判断ポイント・同様の症状でお困りの方へ
- 異常コードが頻発する
- 複数台で同じ症状が出ている
- 運転が安定しない
このような場合、
原因は操作や設定ではなく、
内部構造に起因している可能性が高いです。
業務用エアコンは、
異常の出方そのものが「判断材料」になります。
⑨エアコン洗浄をご検討の方へ
浜松市周辺で、
- 業務用エアコンの異常が止まらない
- 天井カセット型を複数台管理している
- 表面的な対応では限界を感じている
このような場合は、
エアコン洗浄として、原因整理から是正まで一貫して対応します。
設備を止めないための洗浄、
管理できる状態へ戻すための洗浄としてご相談ください。
